【耕地保护】灵山镇：“三管齐下”规范农民建房 严守耕地保护红线

为坚决遏制农村乱占耕地建房行为，切实守牢耕地保护红线，灵山镇以“规范审批、动态巡查、疏堵结合”为抓手，创新农民建房管理模式，推动耕地保护与乡村振兴协同发展。

严把“审批关”，源头管控夯基础。严格落实“一户一宅”政策，建立“农户申请—村（居）初审—联合踏勘—镇级审批”全流程监管机制，明确建房选址必须避让永久基本农田和生态保护红线。推行“阳光审批”制度，通过村级公示栏、微信群等渠道公开审批流程和结果，接受群众监督，从源头杜绝“人情审批”“未批先建”现象。

织密“巡查网”，动态监管零容忍。组建由镇级田长、执法队伍、村级网格员构成的“三级巡查专班”，采取“无人机航拍＋人工实地核查”方式，对全镇7个村（居）开展全覆盖巡查，重点排查占用耕地建房、超面积建设等违规行为。建立“发现问题—现场制止—限期整改—销号验收”闭环管理机制，对新增违建“露头就打”，确保“零新增”。同时，设立耕地保护举报热线，落实“每报必查、查实必奖”制度，激发群众参与监督积极性。

打好“组合拳”，疏堵结合促长效。针对农民合理建房需求，统筹规划村庄建设，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和低效建设用地，编制“农民集中居住区”规划方案，引导农户“按图建房、集约用地”。对历史遗留问题，分类制定整改措施：对符合规划且无矛盾纠纷的违建，补办手续并处罚款；对占用基本农田的，坚决拆除复耕。同时，对农户免费提供标准化图纸，推广节地型农房设计，引导农户建设安全、实用、美观的住房。