您当前所在位置:网站首页 > 政务公开 > 重点信息公开 > 征地拆迁

平昌县城“三溪”黄麻溪、渭子溪避险搬迁安置还房分配工作方案

2017-08-28 09:37 信息来源: 四川省平昌县人民政府 作者: 住建局 阅读: 2836次 【字体:

为切实做好平昌县城“三溪”(黄麻溪、渭子溪)安置还房分配工作,确保被搬迁人顺利入住,根据《平昌县江口镇城区三溪”306米洪水位下避险搬迁安置补偿方案》、《平昌县征地拆迁安置还房分配管理办法》(平昌府发〔2015〕9号)的相关规定,现结合安置还房分配工作实际,特制定本工作方案。

一、安置对象

平昌县城“三溪”(黄麻溪、渭子溪)避险搬迁范围内的居民户已与平昌县国有土地上房屋征收与补偿中心签订了《避险搬迁产权调换协议》的被搬迁人为安置对象(选房人)。

二、房源情况

    金宝新区一号安置点(水岸雅居)的5号楼一单元2-25层,共188套;其中:3室2厅2卫( 116.61㎡)46套;3室2厅2卫(109.14㎡)46套;3室2厅2卫(112.67㎡)48套;2室2厅1卫(85.57㎡)24套;2室2厅1卫(88.89㎡)24套。6号楼一单元2-27层,6号楼二单元2-23层,共382套;其中:3室2厅2卫(116.69㎡)96套;3室2厅2卫(109.21㎡)94套;3室2厅2卫(112.75㎡)96套;2室2厅1卫(85.64㎡)48套;2室2厅1卫(88.95㎡)48套;安置房共计570套。

三、分配原则

1、坚持公开、公平、公正、服从分配、遵循合同、划定区域,依次选房的原则。

2、根据被搬迁人签订《避险搬迁产权调换协议》腾空房屋交钥匙时间的先后顺序进行排序(以完善合同开具领款发票时间为准),先签协议先选房的原则。以2016年10月24日房屋搬迁实施单位(平昌县国有土地上房屋征收与补偿中心)在搬迁范围内公布的选房顺序号为本次选户型、摇取楼层房号的顺序号。

3、应安置对象(自然产权人)房屋建筑面积按标准折算后不足45㎡的低收入、住房困难家庭且他处无住房的,由居委会(社区)出具证明,安置面积补足45㎡且只能选择70㎡以下的安置房;45到70㎡之间的面积由被搬迁人按安置房成本价结算(若安置点没有70㎡以下的房屋,则只能选定梯进的房屋面积,超70㎡面积以上面积按安置房的评估期房价结算);被搬迁人产权分户一律不享受保障性住房相关政策。选户型和摇号结束后,应安置对象可以双方自愿协商调换楼层房号,并到房屋搬迁实施单位登记备案。

    4、应安置对象在选择安置房户型时,选房总套数的短面积原则上不得超过20㎡,其多余面积可以分割给其它短面积的应安置对象,双方相互协商分割面积。

5、应安置对象家庭成员中有肢体重度(一二级)残疾的,由本人书面申请,辖区居委会公示无异议后,经房屋搬迁实施单位核实确认后,持相关证件原件(收复印件)可以自主选择一套安置房,不参与摇号分配。

    四、分配方式

依次排序选户型,电脑摇号选位置,最后结算入新居。

1、划定区域选户型。渭子溪:在金宝一号安置点(水岸雅居)5号楼一单元2-25层选房。黄麻溪:在金宝一号点(水岸雅居)6号楼一单元2-27层和二单元2-23层选房。应安置对象选择户型后,房源不足的户型县城规划区内政府现有的安置还房剩余房源中进行调剂安置

2、电脑摇号定楼层房号。被搬迁人选取户型后,以房屋搬迁实施单位发布摇号分配公告上的时间、地点为准,集中统一分户型进行电脑摇号确定楼层房号。

    五、费用结算

1、临时安置补助费计算到发布交房公告之日为止,交房时间以房屋搬迁实施单位发布交房公告之日为准。

    2、自交房公告之日起再计算3个月临时安置费(含一个月办理交房业务,二个月房屋装修期),标准18元/㎡.月。

    3、选房后安置房总套数的短面积(20㎡以内),按被搬迁房屋评估价结算;超面积按《平昌县江口镇城区三溪”306米洪水位下避险搬迁安置补偿方案》相关规定进行结算,即:5㎡内(含5㎡)按安置房建设评估成本价2460元/㎡结算,5㎡以上的按安置房评估期房价3480元/㎡结算。

六、选房时间

应安置对象选择户型时间以发布选房通知时间为准,该时间段由应安置对象按选房顺序号依次选择安置房户型,确认选房建筑面积,黄麻溪和渭子溪选房时间在规定时间内交叉进行。应安置对象选择户型并经确认后,开始进行摇号交房,具体时间以房屋搬迁实施单位发布交房公告时间为准。

、安置还房流程

分六个步骤

第一步,确认面积选户型。应安置对象接到通知后凭身份证或户口簿、《房屋搬迁补偿(产权调换)协议》等相关证件和手续原件办理业务;若需委托,须提供委托人和受托人身份证或户口簿、委托书、《房屋搬迁补偿(产权调换)协议》等相关证件和资料原件登记办理业务。

第二步,面积不足互分割。选取户型时,应安置对象选房面积不足的,可以在其它应安置对象多余面积中协商分割面积,并在房屋搬迁实施单位进行登记确认。

    第三步,确认身份准备摇号。选取户型结束后,应安置对象在房屋搬迁实施单位发布交房公告时间规定期限内携带身份证或户口簿、《选房户型确认书》、委托文书等相关证件和资料原件到房屋搬迁实施单位进行登记并确认选房摇号人身份。

第四步,有序等待摇号。选房摇号人《选房户型确认书》到摇号区录制影像资料后,在本人摇号顺序号相对应的摇号排序等候区内就坐,等待摇取楼层房号。

第五步,相互协商调楼层。摇号结束后,应安置对象双方自愿调换楼层房号的,由双方自行协商,并填写楼层房号更换申请表,双方签字捺印后给予更换,同时房屋搬迁实施单位登记备案。

    第六步,交房结算入住。应安置对象凭《摇号分配确认书》、《避险搬迁产权调换协议》等相关证件和资料与房屋搬迁实施单位进行费用结算并办理接房手续;同时应安置对象持《三溪(黄麻溪、渭子溪)安置还房确认书》(物管联)到前期物业公司办理其它手续并领取安置房钥匙入住。

    八、工作纪律

1、工作人员必须充分认识到做好回迁安置工作的重要性,树立大局观念,忠于职守,正确履行职责,保持公正廉洁。

2、热情服务,文明办公,严格按照本方案落实相关工作,兑现承诺,完成回迁安置任务。

3、不准借回迁工作吃、拿、卡、要;不准利用职务之便,借机为亲朋好友套取安置房;不准借回迁工作对被搬迁人进行打击报复。

4、必须自觉遵守回迁工作纪律,互相监督,发现违纪违规行为,一经查实,严肃查处。

分享到: